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  • 组合贷、商业贷款如何转成公积金贷款?
  • 作者:北京公积金提取    发布时间:2021-10-27 18:02:03    点击量0

在上面的例子中,我提到在深圳,90万元的最高积累远远不够买房。

别说北京、上海、广州、深圳,即使是长沙、杭州、南京这样的热点城市,公积金贷款也无法完全覆盖住房贷款,所以——这个词也绕不开。

这其实是一部分房价的公积金贷款和一部分的商业贷款。

我们之前也提到公积金利率低于商业贷款。用过组合贷款的朋友,在还清了一段时间的贷款后,脑子里飞快地想把剩余的商业贷款全部转换成北京公积金提取贷款。

可不可行呢?

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不行。目前的政策是只有纯商业贷款才能转纯公积金贷款。如果您已经申请了组合贷款,则不能转为公积金贷款。

纯商业贷款可以转为公积金贷款。申请商业观众,借款人必须满足以下条件:

1) 符合房屋所在地的住房公积金贷款申请要求

2)借款人必须是原抵押贷款的借款人或配偶(必须是买方)

3) 原商业房贷款尚未还清,银行同意借款人提前还款。

4)购买商品房贷款原还款期在一年以上(含),信用记录良好,无逾期贷款余额。

5)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,为钢混结构。

6) 可用于购买房地产的商业贷款可转为公积金贷款。

7)未申请公积金贷款的


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